Квартира, жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимости имеют уникальный кадастровый номер. Для человека, который редко сталкивается с документами на недвижимость, набор цифр может выглядеть как обычный технический реквизит. На самом деле он используется для идентификации конкретного объекта.
Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике объясняют, почему собственнику стоит знать кадастровый номер своей недвижимости.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости при внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он является уникальным и позволяет отличить один объект от другого.
Где может понадобиться кадастровый номер?
Прежде всего, он используется при работе со сведениями об объекте недвижимости. По кадастровому номеру удобно искать информацию о конкретной квартире, доме или земельном участке в государственных информационных ресурсах.
Он также может потребоваться при подготовке документов, связанных с недвижимостью, в том числе при совершении различных юридически значимых действий.
Что делать, если собственник не знает кадастровый номер?
В такой ситуации его можно узнать по имеющимся документам на объект либо воспользоваться официальными информационными сервисами, позволяющими искать сведения о недвижимости.
При этом важно внимательно проверять найденную информацию. Одного совпадения адреса недостаточно, если речь идет о подготовке юридически значимой сделки.
«Кадастровый номер можно сравнить с уникальным идентификатором объекта недвижимости. Зная его, значительно проще найти нужный объект среди сведений ЕГРН и избежать путаницы между объектами с похожими адресами», – отмечает Сабина Созаева, начальник отдела предоставления сведений и межрайонного отдела филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике.
Собственникам рекомендуется сохранять документы на недвижимость и обращать внимание на соответствие кадастрового номера сведениям, указанным в документах.