Реализацию программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов обсудили в Общественной палате КБР
Открывая заседание, председатель Комиссии ОП КБР по экономике, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, курортам и туризму Владимир Павленко обратил внимание присутствующих на рост собираемости взносов, ежегодное увеличение числа МКД, включаемых в краткосрочные программы и помощь органов власти в реализации программы: «Кабардино-Балкария три года подряд занимает первое место в РФ по собираемости взносов на капремонт. Жители видят, что дома преобразуются, улучшается качество жизни населения».
С докладом по обсуждаемому вопросу выступил гендиректор Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее- региональный оператор МКД КБР) Мустафир Кулиев, который отметил, что
Правительством КБР утвержден Перечень услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой республикой, определен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (на 2026 г. – 11 рублей в месяц) с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме.
Краткосрочным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2025 год был предусмотрен капитальный ремонт конструктивных элементов в 68 многоквартирных домах общей площадью 185 973,06 кв. м. На отчётную дату работы по капремонту 68 МКД стоимостью 701,15 млн. руб. региональным оператором завершены.
В 2025 году Фондом начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 666,35 млн. руб. При этом собственниками помещений в многоквартирных домах уплачено 763,41 млн. руб. Уровень собираемости взносов на капремонт в 2025 году составил 114,57 % от начислений. Наиболее активную работу с собственниками жилых помещений о необходимости своевременной оплаты взносов на капремонт проводят местные администрации и управляющие кампании г.о. Прохладный (150,5%), г.о. Нальчик (121,6%), Зольского (142,77%), Урванского (128,64%), Прохладненского (114,13%) и Баксанского (112,84%) муниципальных районов республики.
Недопустимо низким остается уровень собираемости взносов на капремонт в Чегемском (56,47%), Лескенском (70,35%), Эльбрусском (70,70%) муниципальных районах КБР.
Краткосрочным планом реализации Республиканской программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2026 год запланирован ремонт 163 многоквартирных домов на общую сумму 1 295 990 023,86 рублей.
Своевременно проведены аукционы и заключены договоры на проведение работ сметной стоимостью 1 233 182 550,14 руб. во всех многоквартирных домах, капитальный ремонт которых запланирован программой на текущий год.
Уровень собираемости взносов на капремонт в 2026 году составил 103,03% от начислений. В рамках проведения претензионной работы в отчетном периоде с целью взыскания задолженности в суды подано 7 900 заявлений на сумму 250 860 989 руб. Направлено 70 239 досудебных извещений на сумму 2 238 560 861 руб.
По состоянию на 01.10.2026 г. на стадии приёмки завершены ремонтные работы сметной стоимостью 660 401 648,23 руб. в 93-х многоквартирных домах. В 3-х многоквартирных домах заменено 8 лифтов на сумму 32 224 500 рублей. На остальных объектах работы ведутся в соответствии с согласованными графиками и будут завершены в предусмотренные договорами сроки.
В настоящее время Региональным оператором проводится активная работа по подготовке к проведению капитального ремонта МКД по краткосрочному плану на 2027 год. Проведены аукционы, определены победители и подписаны договоры на изготовление проектно-сметной документации.
Вместе с тем, сохраняются определенные риски неполного исполнения региональной программы капитального ремонта. Одна из причин – отказ подрядных организаций от участия в аукционах в связи с ужесточением порядка расчета за выполненные работы, формирование и утверждение органами местного самоуправления краткосрочных планов в объемах, существенно превышающих финансовые возможности регионального оператора и ведущих к нарушению финансовой устойчивости региональной системы капитального ремонта.
В ходе обсуждения члена ОП КБР Доти Бажева интересовал вопрос установления тарифа на капремонт в сравнении с соседними регионами СКФО, члена ОП КБР Георгия Чеченова интересовали вопросы сроков окончания и качества капитального ремонта МКД в г.п. Кашхатау. Роман Литвинов поднял вопрос участия собственников помещений в приемке выполненных строительных работ. По этим и другим вопросам общественники получили исчерпывающие ответы.
По итогам заседания Комиссия приняла ряд рекомендаций в адрес заинтересованных.
Пресс-служба Общественной палаты Кабардино-Балкарской Республики